随着生活水平的提高，人们对现代建筑的要求也有高层次的追求，那么外墙涂料便成了现代建筑不可或缺的施工工序。由于涂料技术质量已经达到相当高的水平，使用年限可达到15年甚至更高，其丰富的色泽和质感以及经济实惠的造价，已越来越受到人们的重视。外墙涂料主要起保护和装饰建筑物的功能，从而延长建筑物的使用寿命并达到美化城市的目的。因此，外墙涂料应该具备以下优良性能。

  （1）防水性好。涂料和其他外墙装饰材料的一个必须具备的功能是防水。

  （2）抗冻融性。在寒冷的地区很重要，冻融会导致涂层龟裂而影响各项性能指标。

  （3）透气性。和内墙涂料一样，外墙涂料也必须具备透气性。

  （4）装饰性好。要求外墙涂料色彩丰富且保色性优良，能较长时间保持原有的装饰性能

  （5）耐霉变性好。外墙涂料饰面在潮湿环境中易长霉，因此，要求涂膜抑制霉菌和藻类繁殖生长。

  （6）施工及维修容易，最好能常温干燥。

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