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三升贸易针对我国外墙涂料产品市场的现状分析

文章出处:网责任编辑:作者:人气:-发表时间:2012-09-17 17:16:00

  针对我国外墙涂料产品市场的现状分析,首先说一下近十年的,2001年至2010年的十年间,得益于房地产业的支柱产业地位,我国的建筑涂料产量保持连续十年的飞速增长。除2001年外,建筑涂料年增长率均在10%以上,2008年至2010年,建筑涂料产量年增长率更是连续三年高达20%以上。建筑涂料产量占整个涂料产量的比例常年维持在30%左右,但自2007年至今建筑涂料产量占整个涂料产量的占比稳步回升,2010年,建筑涂料产量占比已经高达36.4%。受房地产调控的影响,相比2010年,2011年我国建筑涂料产量增长受限,有所回落。

  建筑外墙涂料发展需要理性引导

  在国内,建筑外墙装饰材料长期以来一直以瓷砖、马赛克、大理石、幕墙、黏土砖为主,涂料仅占很少一部分。和发达国家建筑外墙装饰80%以上采用涂料的情况相比,差距较大。对于这一局面,业内人士分析指出,主要是因为国内涂料质量水平偏低,使用2~3年就出现失光、褪色、剥落、起皮、粉化等老化现象,严重影响了外墙装饰效果,长期以来形成了涂料是一种低档装饰品,不适合外墙高档装饰要求的消费观念。与此同时,诸多开发企业低价竞标的行为也使得低品质涂料混入市场,进而影响到了整个行业的发展。尽管现状堪忧,涂料业的品牌企业仍为引导市场不懈努力。

  长久以来,采用外墙涂料的楼盘似乎只是“低端”项目的代言人。尽管没有真实的统计数据,但这一认知却在建筑界广泛传播。

  中国的建筑涂料业似乎总是行走在怪圈内。理念很先进,而品质和应用方面改观较小。所谓怪圈,正是政策扶持与高品质产品艰难突围形成的反差。早在几年前,北京、上海、重庆、江苏、大连等地方政府已明确规定高层建筑必须使用外墙涂料进行装修,禁止使用马赛克。住宅建筑外墙限制使用陶瓷面砖,推广使用质量优异的建筑外墙涂料。

  政策鼓励加强了企业信心,大批企业的涌入使得市场“热闹”起来。但由于涂料行业进入门槛较低,生产企业良莠不齐,监管政策不到位,再加上低价竞争,尽管产品非常丰富,从苯丙涂料到有机硅再到氟碳漆,寿命从3年到10年到15年的产品均有,但市场中成交的往往集中在低端产品上,高耐候性、高耐污的产品比较少。

  尴尬的局面是,被涂装低质涂料的建筑在几年内迅速变旧、变色。导致建筑涂料虽有好的前景却无好的口碑。

  一些开发商的低价竞标策略助推了这种局面。在很多情况下为了降低采购成本,有的项目外墙涂料的成本仅为5元/平方米(正常的涂料成本应在15元/平方米),1公斤涂料可以涂刷3~4平方米,(0.3kg/平方米是乳胶漆涂料正常用量;仿石类涂料用量4kg/平方米),甚至渗水较多时可以刷到5平方米,厚度仅有0.1毫米。

  这样根本无法阻挡太阳光的照射和雨水的浸蚀。如果楼盘的外立面在涂刷涂料产品时使用厚型工艺,3公斤涂料涂刷1平方米,其厚度约在2毫米,这种工艺不仅会使墙体透气,耐污,同时也不会开裂。但国内,应用这种工艺及使用较好产品的楼盘仅有10%的市场占有率。

  更多的时候,受制于价格因素影响及诸多开发商低价竞标的招投标政策,我们只能退出。雅达的很多高品质、技术性好的涂料产品也只能暂放实验室不能走向市场。

  尽管现状堪忧,涂料业的品牌企业仍努力引导着市场。“就涂料产品来说确实有高、中、低档次的区分,性能较好的产品如氟碳漆体系,有着非常好的耐候性、保色保光性,正常使用漆膜寿命长达20年。其次,有机硅、丙烯酸体系,也有较好的耐候性,漆膜也能使用8年以上。而低端的产品,由于其耐候性较差,也不乏2~3年褪色的情况。

  建筑外墙外保温涂料的市场机遇

  外墙外保温体系是20世纪70年代全球石油危机时期,欧洲国家为缓解能源问题而展开的一次大范围的政策性工作的产物。建筑外墙保温节能在我国只有十年多的发展历程,此前,由于相关部门不积极,房产商对建筑节能意识淡化,市场一直不温不火,真正从事外墙保温节能的企业也不多。而现在,国家政策的支持,市场的需求,促使更多企业和投资者开始关注建筑外墙保温这个行业。

  随着外墙保温市场的发展,保温行业慢慢会走向规范化,技术、产品、品牌、渠道、竞争环境都会得到改善。而随着国家对建筑节能问题的重视,建筑外墙节能保温行业越来越受到关注。我国的建筑节能标准由以前的30%提高到50%,北京、上海等部分一级城市的节能标准要求达到65%。由于此次标准的颁布受到国家相关部门的高度重视,各地对房地产、建筑行业进行了重点部署,出台多条相关政策,甚至对不达标的建筑不予通过审核。这给整个建筑外墙保温产业带来了前所未有的机遇。

  建筑外墙保温是近两年刚开始普及的一个产业,除在直辖市、省会城市等经济较发达的城市,国家开始强制性地要求住宅和公共建筑必须进行节能保温外,全国大部分的地级和地级以下的城市还没有明确要求。而在省会城市等地,很多地方也是刚刚开始响应国家的政策,推广保温节能,全国还存在着大部分的空白市场。即使是北京、天津已经普及建筑外保温的城市,市场竞争也刚开始,还处在初期阶段,竞争并不太激烈。

  外墙保温行业具备了朝阳产业的明显特征:新兴产业,行业发展速度较快,利润较高,市场需求量大,发展前景广阔。

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